新北新店有間1房1廳1衛1陽台的套房，在購屋網只要25萬元。（圖／東森新聞）

來看全台最便宜套房，買一間比你買車還便宜！新店附近有間1房1廳1衛1陽台的套房，打出「只要25萬元」。屋主說不開放看房，但《EBC東森新聞》也實際開箱其他樓層的同款套房，當地住戶說很搶手。不過這個物件只賣25萬，原來是法拍屋，而且專家說沒有土地持份，買了風險很大。

蟲鳴鳥叫，環境清幽，這裡是新北市新店區一處社區，這一棟屋齡53年的電梯大樓，點開購屋網一看，什麼？屋齡53年的8坪套房，1房1廳1衛1陽台，竟然只要價25萬元。

《EBC東森新聞》實際來到現場，住戶透露，這一處9層樓高的電梯大樓，裡面都是7、8坪數的小套房居多，打開房門，空間不大但佈置溫馨，這裡並非購屋網上的該間套房，而是其他樓層。住戶黃小姐說，退休後在這租屋多年，直到2年前買下這裡，住了約有7、8年。

住戶黃小姐vs.記者：「這個風景很漂亮，（法拍25萬起標，你會覺得太低或者是？）太低，這邊房價沒有那麼低，很不容易買到，因為很搶手。因為房價不會很高，差不多250萬這樣的價錢，很多人都搶著要買。」

咦？不是25萬嗎？原來這其中有貓膩，該物件是法拍屋，6月時已經售出，25萬是起標價，最終以101.4萬拍定售出，會這麼便宜還有一大原因：沒有土地持份。

房仲陳泰源：「它是地上權的物件，那地上權的物件等於是它沒有土地，它只有建物。那只有建物的話，它只會越來越折舊，你將來比如說房子老了，改建了、都更了，它也完全一點效益都沒有。」

新店區腹地廣大，市區房價一坪落在5、60萬元，預售屋、新成屋甚至達到一坪70萬元。但若是位在交通較不便的偏遠地區，或者是中古屋，套房3字頭都很常見，但25萬真的太低，這價錢夢裡才有。